365淘房 張文昊 2017博鰲房地產論壇現場報道 8月8日晚，2017年度中國地產風尚大獎頒獎典禮舉行，一襲黑衣、活力而不失莊重的張巖吸引瞭全場的目光。
頒獎典禮結束後，365淘房對博鰲年度地產風雲人物張巖進行瞭專訪。擁有15年資深從業經驗的張巖，目前擔任融僑集團首席營銷執行官、首席品牌執行官。
一雙黑色索康尼復古慢跑鞋，俊朗的面容，親和的微笑，侃侃而談的灑脫，張巖像極瞭我們印象中的融僑，溫和、穩健而又充滿社會責任感。
多傢房企喊話 規模化 融僑追求居中穩健
有觀點認為，房地產市場呈現 強者恒強、弱者漸弱 特征，不少企業選擇通過做大規模做到 大而強 ，紛紛喊出 千億 目標，而閩系房企中堅持穩健路線的融僑對規模有自己的認識。
張巖坦言，在 大而強 和 小而美 之間，隻能選擇大而強，因為小而美的企業在當前的市場格局下無法生存。而融僑選的是除瞭這兩條路之外的第三條路：居中穩健。
每個企業都有自己的理念，有的是為瞭做第一追求利潤，有的是為瞭實現自己的理想和初衷，融僑未來將保持在前30名左右不掉隊，同時實現自己的社會責任 ，張巖如是說道。
融僑融資資質良好 目前不考慮上市
目前房地產的金融屬性越來越強，一向善於資本運作的閩系房企，目前有十幾傢登陸瞭資本市場，多數選擇在港交所IPO或借殼，而近期港交所不少內房股股價也屢創新高。
但融僑暫無上市計劃，張巖解釋道：根據目前融僑整體運營績效，融僑現階段不考慮上市。
一方面，融僑作為一傢28年歷史的房企融資無劣跡，銀行給的融資資質為AA+，不需要通過上市來融資。
另一方面，目前港股上市房企多被打折扣，實際融資能力有限，A股上市難度極大，沒有太大意義。
看好房地產走勢 下半年成交量將爆發
張巖表示，下半年樓市成交量會出現爆發狀態，甚至超過上半年。
一方面上半年很多房企有銷售但不能網簽，這部分量會釋放出來；另一部分，是房企開始拋去對限價政策的放開的幻想，在政策、自身以及融資因素的影響下，加速出貨。
而下半年價格不會增長，甚至會略有走低。整體房地產市場勢頭還是會不錯。
張巖表示，除瞭地產，融僑還在做教育、醫療、物業、酒店等產業，這是融僑的企業社會責任的踐行，而這也建立在房地產的基礎之上。
融僑持續看好南京市場 未來還會擇機拿地
7月，融僑頻頻出手，在蘇州、無錫等地拿下多幅地塊。而在融僑的佈局格局中，華東長三角區域是四大重點區域之一。在南京，融僑目前有融僑悅城、融僑青龍山G18地塊儲備。
張巖表示，融僑持續看好南京市場，今年也報名十餘幅地塊競拍，但遺憾未能競得，未來融僑還將持續觀察，在南京擇機拿地。返回南京365淘房
2017-07-20 14:00:00
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