博鰲風雲人物張巖:融僑堅持穩健路線 持續看好南京市場

365淘房 張文昊 2017博鰲房地產論壇現場報道 8月8日晚,2017年度中國地產風尚大獎頒獎典禮舉行,一襲黑衣、活力而不失莊重的張巖吸引瞭全場的目光。

頒獎典禮結束後,365淘房對博鰲年度地產風雲人物張巖進行瞭專訪。擁有15年資深從業經驗的張巖,目前擔任融僑集團首席營銷執行官、首席品牌執行官。

一雙黑色索康尼復古慢跑鞋,俊朗的面容,親和的微笑,侃侃而談的灑脫,張巖像極瞭我們印象中的融僑,溫和、穩健而又充滿社會責任感。


多傢房企喊話 規模化 融僑追求居中穩健

有觀點認為,房地產市場呈現 強者恒強、弱者漸弱 特征,不少企業選擇通過做大規模做到 大而強 ,紛紛喊出 千億 目標,而閩系房企中堅持穩健路線的融僑對規模有自己的認識。

張巖坦言,在 大而強 和 小而美 之間,隻能選擇大而強,因為小而美的企業在當前的市場格局下無法生存。而融僑選的是除瞭這兩條路之外的第三條路:居中穩健。

每個企業都有自己的理念,有的是為瞭做第一追求利潤,有的是為瞭實現自己的理想和初衷,融僑未來將保持在前30名左右不掉隊,同時實現自己的社會責任 ,張巖如是說道。


融僑融資資質良好 目前不考慮上市

目前房地產的金融屬性越來越強,一向善於資本運作的閩系房企,目前有十幾傢登陸瞭資本市場,多數選擇在港交所IPO或借殼,而近期港交所不少內房股股價也屢創新高。

但融僑暫無上市計劃,張巖解釋道:根據目前融僑整體運營績效,融僑現階段不考慮上市。

一方面,融僑作為一傢28年歷史的房企融資無劣跡,銀行給的融資資質為AA+,不需要通過上市來融資。

另一方面,目前港股上市房企多被打折扣,實際融資能力有限,A股上市難度極大,沒有太大意義。


看好房地產走勢 下半年成交量將爆發

張巖表示,下半年樓市成交量會出現爆發狀態,甚至超過上半年。

一方面上半年很多房企有銷售但不能網簽,這部分量會釋放出來;另一部分,是房企開始拋去對限價政策的放開的幻想,在政策、自身以及融資因素的影響下,加速出貨。

而下半年價格不會增長,甚至會略有走低。整體房地產市場勢頭還是會不錯。

張巖表示,除瞭地產,融僑還在做教育、醫療、物業、酒店等產業,這是融僑的企業社會責任的踐行,而這也建立在房地產的基礎之上。

融僑持續看好南京市場 未來還會擇機拿地

7月,融僑頻頻出手,在蘇州、無錫等地拿下多幅地塊。而在融僑的佈局格局中,華東長三角區域是四大重點區域之一。在南京,融僑目前有融僑悅城、融僑青龍山G18地塊儲備。

張巖表示,融僑持續看好南京市場,今年也報名十餘幅地塊競拍,但遺憾未能競得,未來融僑還將持續觀察,在南京擇機拿地。返回南京365淘房




2017-07-20 14:00:00

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